Календарь
Июнь 2024 года
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Праздники
в июне




Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!



Городской культурно-досуговый центр

Городская афиша

Спортивная жизнь города

Го и ЧС

Антитеррор

Экспертиза документов

МФС

Портал государственных услуг Ростовской области

Газета Семикаракорские Вести

Официальный портал правовой информации Ростовской области

Официальный портал Министерства юстиции Российской Федерации

Полезные ссылки на сайты России, Ростовской области и г. Семикаракорска

Православный календарь


СТАТИСТИКА






Управление многоквартирными домами и его содержание

Управление
многоквартирным домом
и его содержание

Уважаемые собственники
жилых помещений многоквартирного дома!

Для каждого человека жилье - это самый важный атрибут в его жизни. Однако, дом - как творение человеческих рук - далеко не так прост, как кажется на первый взгляд. Это не просто набор стен, крыши, перегородок и перекрытий. Это целая система, которая должна обеспечивать комфортные и безопасные условия для проживания граждан. И очень важно содержать в порядке каждый элемент этого сложного механизма.

Управление многоквартирным домом - это обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания; надлежащее содержание общего имущества; решение вопросов пользования указанным имуществом; предоставление коммунальных услуг жителям.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ и статья 30 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что собственники жилых помещений многоквартирного дома обязаны содержать и ремонтировать свой дом полностью за счёт своих денежных средств.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать самостоятельно наиболее удобный для них способ управления своим домом.

Администрация Семикаракорского
городского поселения

Управление
многоквартирным домом



Выбор способа управления домом - за жильцами!


Выбор способа управления - очень ответственный и важный шаг,
требующий необходимых знаний, умения самоорганизоваться.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Процедура проведения общего собрания определена Жилищным кодексом Российской Федерации. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.



Правовая база:


  • 2023 год

  • Протокол о признании несостоявшимся конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
  • Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Семикаракорского городского поселения».
  • Конкурсная документация.
  • Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 900 от 21.11.2023 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Семикаракорского городского поселения, в которых не реализован, предусмотренный жилищным законодательством, способ управления».
  • Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 874 от 10.11.2023 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения».


  • Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД.
  • Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Семикаракорского городского поселения».
  • Конкурсная документация.


  • Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 539 от 20.07.2023 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Семикаракорского городского поселения, в которых не реализован, предусмотренный жилищным законодательством, способ управления»
  • Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 100 от 13.02.2023 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Семикаракорского городского поселения, в которых не реализован, предусмотренный жилищным законодательством, способ управления».
  • Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 99 от 13.02.2023 «Об образовании конкурсной комиссии для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами».
  • Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 93 от 10.02.2023 «О разрешении перевода жилых помещений квартиры, расположенных по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, город Семикаракорск, улица Калинина, 22, квартира 20, в нежилые помещения с целью использования в качестве нежилого помещения.»
  • Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 92 от 10.02.2023 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения»

  • Протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе.
  • Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Семикаракорского городского поселения».
  • Конкурсная документация.

  • 2022 год




    Выбор способа управления
    многоквартирным домом


    Для эффективного управления многоквартирным домом собственники помещений должны самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления своим домом.

    3 способа управления

    1. Непосредственное управление (ст.164 ЖК РФ).

      Данный способ управления более приемлем для малоквартирного дома. Каждый собственник в таком доме дома самостоятельно, либо через уполномоченное лицо, заключает договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией и все собственники сообща заключают договоры с организациями, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

    2. Управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным кооперативом.

      ТСЖ, ЖСК, ЖК являются юридическими лицами, имеют печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке. С собственниками квартир, не являющимися членами созданного в доме ТСЖ, ЖСК, ЖК, заключаются договоры на содержание и ремонт общего имущества дома. ТСЖ, ЖСК, ЖК могут как самостоятельно управлять многоквартирным домом и обслуживать его (при наличии квалифицированных работников), так и заключать договоры с управляющей и подрядной организациями.

    3. Управление управляющей организацией -

      это способ, при котором собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбирается управляющая организация, с которой заключается договор управления (на срок от 1 года и не более 5 лет).





    Культурно-развлекательный комплекс «Казачья пристань» Культурно-развлекательный комплекс «Казачья пристань» Аллея на 5-м переулке Панорама Семикаракорска Улица Ленина Проспект Н. С. Арабского Храм иконы Пресвятой Богородицы «Всех скорбящих радость» Подвесной мост Аллея на улице Ленина Проспект Атаманский Мемориальный комплекс на площади Левченко

    Национальные проекты

    Формирование комфортной городсой среды

    Губернаторский проект поддержки малых инициатив

    2024 - Год семьи

    2024 - Год добрых дел на Дону

    Великая Победа

    СВО

    Учителями славится Россия

    Управление многоквартирным домом

    Жилищно-коммунальное хозяйство

    ППК «Российский экологический оператор

    ГИС ЖКХ

    Муниципальные закупки

    Важная информация



    Противодействие коррупции

    Развитие малого и среднего предпринимательства

    Бюджет для граждан

    Налоги

    Мобильное приложение «Мой налог»

    Финансовая грамотность

    Ростов Экспо Диджитал

    © 2010-2024 Официальный сайт Администрации Семикаракорского городского поселения
    Контактный телефон: 8 (86356) 4-29-58 E-mail: gp35367@donpac.ru