| 
Управление
многоквартирным домом
и его содержание
Уважаемые собственники
жилых помещений многоквартирного дома!
Для каждого человека жилье - это самый важный атрибут в его жизни. Однако, дом - как творение человеческих рук - далеко не так прост, как кажется на первый взгляд. Это не просто набор стен, крыши, перегородок и перекрытий. Это целая система, которая должна обеспечивать комфортные и безопасные условия для проживания граждан. И очень важно содержать в порядке каждый элемент этого сложного механизма.
Управление многоквартирным домом - это обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания; надлежащее содержание общего имущества; решение вопросов пользования указанным имуществом; предоставление коммунальных услуг жителям.
Статья 210 Гражданского кодекса РФ и статья 30 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что собственники жилых помещений многоквартирного дома обязаны содержать и ремонтировать свой дом полностью за счёт своих денежных средств.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать самостоятельно наиболее удобный для них способ управления своим домом.
Администрация Семикаракорского
городского поселения
Управление
многоквартирным домом
Выбор способа управления домом - за жильцами!
Выбор способа управления - очень ответственный и важный шаг,
требующий необходимых знаний, умения самоорганизоваться.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Процедура проведения общего собрания определена Жилищным кодексом Российской Федерации. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Правовая база:
- Жилищный кодекс Российской Федерации.
- Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
2023 год
- Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 93 от 10.02.2023 «О разрешении перевода жилых помещений квартиры, расположенных по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, город Семикаракорск, улица Калинина, 22, квартира 20, в нежилые помещения с целью использования в качестве нежилого помещения.»
- Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 99 от 13.02.2023 «Об образовании конкурсной комиссии для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами».
- Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 100 от 13.02.2023 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Семикаракорского городского поселения, в которых не реализован, предусмотренный жилищным законодательством, способ управления».
- Протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе.
- Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Семикаракорского городского поселения».
- Конкурсная документация.
2022 год
2021 год
- Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 124 от 12.11.2021 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора».
- Протокол о признании несостоявшимся конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами
- Информация для собственников помещений МКД, не выбравших способ управления
- Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 554 от 06.12.2019 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Семикаракорского городского поселения, в которых не реализован, предусмотренный жилищным законодательством, способ управления».
- Конкурсная документация.
- Извещение
2020 год
- Обеспечение безопасности граждан, проживающих в многоквартирных домах
- Информация для собственников помещений МКД, не выбравших способ управления
2019 год
- Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 727 от 06.12.2019 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Семикаракорского городского поселения, в которых не реализован, предусмотренный жилищным законодательством, способ управления».
- Конкурсная документация.
- Протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД
- Информация для собственников помещений МКД, не выбравших способ управления
2018 год
- Постановление Администрации Семикаракорского городского поселения № 821 от 07.12.2018 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Семикаракорского городского поселения, в которых не реализован, предусмотренный жилищным законодательством, способ управления».
- Конкурсная документация.
Выбор способа управления
многоквартирным домом
Для эффективного управления многоквартирным домом собственники помещений должны самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления своим домом.
3 способа управления
-
Непосредственное управление (ст.164 ЖК РФ).
Данный способ управления более приемлем для малоквартирного дома. Каждый собственник в таком доме дома самостоятельно, либо через уполномоченное лицо, заключает договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией и все собственники сообща заключают договоры с организациями, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме.
-
Управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным кооперативом.
ТСЖ, ЖСК, ЖК являются юридическими лицами, имеют печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке. С собственниками квартир, не являющимися членами созданного в доме ТСЖ, ЖСК, ЖК, заключаются договоры на содержание и ремонт общего имущества дома. ТСЖ, ЖСК, ЖК могут как самостоятельно управлять многоквартирным домом и обслуживать его (при наличии квалифицированных работников), так и заключать договоры с управляющей и подрядной организациями.
-
Управление управляющей организацией -
это способ, при котором собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбирается управляющая организация, с которой заключается договор управления (на срок от 1 года и не более 5 лет).
|
|
Праздники
